由于中国房地产开发商债务偿还压力不断加大，以及香港房地产市场竞争加剧，目前在香港新大楼出售豪华公寓的中国开发商已陷入困境，并开始将价格削减近一半。
《彭博报》道，滨海路第一栋大楼的部分单位价格已降至每平方英尺约25000港元，这比原要价45000港元折扣超过 40%。凯玥（THE CORNICHE）是合景泰富集团、龙光集团旗下的住宅项目，自2023年1月开始销售以来，该项目共295间公寓，仅售出其中5间。
龙光集团和合景泰富以The Corniche为抵押贷款102亿港元的银行团项目贷款，该贷款将于8月底到期。另类投资管理公司Ares Management Corp.最近几周向一些银行发出了一份提案，以95美分左右的价格买断该贷款的股份。
在中国房地产市场持续低迷期间，龙光和合景泰富均出现境外债务违约，目前正与债权人进行重整谈判。港岛南区的物业预计将成为谈判中的关键资产。
由于高利率、人口外流和对经济的担忧，香港住宅市场下滑。 2月份，地方当局取消房地产降温措施，引发销售激增，但对缓解房价下行压力收效甚微，香港楼市形势严峻……
（示意图）
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