蒙特利尔Hochelaga区Valois街一栋三层公寓（Triplex）本周一突发大火……令人关注的是，就在火灾发生前几天，房东刚刚拿到对一名“问题租户”的驱逐令。

消防部门已证实，起火点就在该名“问题租户”的房间内。警方也表示“不排除人为纵火的可能性”。

更令人震惊的是，房东早在去年六月就警告魁北克行政住房法庭（TAL）“必须尽快处理这位问题租户”，并明确表示“她担心其他住户与邻居的安全”。

“该名租户的房间内经常出现一些不受欢迎且身份不明的人，包括性工作者、重罪罪犯、一些中毒性精神病人（psychose toxique——吸完毒就犯精神病的人）。”

“最多时有9人在屋内逗留，对我（房东）来说，他们都是‘非法居住者’——这些人大声摔门、激烈争吵、夜间叫喊……领居自2025年初便开始不断投诉，警方曾多次上门处理‘噪音与暴力行为’。”

火灾造成的损失可能超过数万加元。一名无辜的租户被迫流落街头。房东承受着沉重的经济与心理压力。

房东直言，这场灾难与TAL的办事效率直接相关。

TAL回应称，自房东递交申请起，此案便被列入“优先级”，4个月后就举行了首次听证会，同类一般案件通常要等7个月。

候时间长的原因非常简单：“房东-租客案”积压如山。

TVA报道称，2026年刚过不到四个月，TAL就已经收到了近98,000件与出租房有关的裁决申请，而法官一年内最多也就只能举行69,000多场听证会。

本案的发生令人警醒，案件积压其实就是房东与邻居的风险积压。

相关信息：

与租房有关的裁决申请包括：驱逐、噪音投诉、虫害投诉、霉菌投诉、暖气投诉、维修纠纷、续签争议及租金纠纷（房东申请涨租、租客申请减租、租客欠租）等。

2022年，TAL收到约90,000件申请，2023年收到约95,000件申请，2024年后数量大幅上升。

魁北克有超过140万个出租单位，“租房比例”全国最高。

魁北克“租客保护力度”全国最强（驱逐程序尤为复杂，证据要求高、流程冗长）。