四川成都一个曾发生非正常死亡事件的凶宅近日再度引发网络关注，该单位在短短五个月内已历经三次拍卖，起拍价从最初的26.6万元人民币一路下修至16.6万元人民币，跌幅超过七成，却仍未能顺利完成交易，引发网友热议“到底是多凶居然卖三次”。

位于成都市成华区双庆路某屋苑的该单位，建筑面积约89.7平方米（965呎），为精装修电梯房，且邻近地铁站，根据市场评估价约160万至165万元人民币。然而因曾发生非正常死亡事件被标注为凶宅后，价格与流通性大幅下滑。

首次拍卖于去年11月进行，起拍价为26.6万元人民币，吸引92人报名参与竞价，最终以105.6万元人民币成交。该单位被新业主转拍，第二次拍卖于今年1月再度上架，同样以26.6万元人民币起拍，最终以96.6万元人民币成交。

市场困局与凶宅心理障碍

此次为第三次上架，起拍价大幅下修至16.6万元人民币，预计4月14日开拍。截至4月1日上午，已有3人报名、1395人设提醒，吸引超过2.5万人次围观。拍卖公司表示，由于前次交易未完成过户，单位重新进入拍卖流程。

外界分析指出，凶宅因心理因素影响流通性，价格通常需低于市场行情一定幅度才具吸引力。此次起拍价大幅下修，也被视为试图提高成交机率的策略。第二次买家因资金问题违约的情况，也凸显法拍房除成交价外，仍涉及税费、服务费等额外成本，实际支出可能远高于预期，进一步打消购买意愿。

此事件引发市场对凶宅价值与投资风险的广泛讨论，也让不少网友质疑凶宅的投资可行性。

流拍凶宅。（阿里资产）

凶宅地盘外景。（阿里资产）