着墨不多，却字字千钧。
二十届四中全会给房地产的定调是，
“推动房地产高质量发展”。
短短10个字，既指明未来方向，也关系每个有房家庭的资产价值。
高质量是目标，发展是结果。
5年前的全会公报，侧重于“防范化解房地产风险”。
此前的高杠杆、高周转、高负责模式，必须被淘汰。
那时的所有政策目标，是“促进房地产市场平稳健康发展”。
主要工作在保交楼、化风险、稳现金流、救市场。
从平稳健康发展，到高质量发展，这一转变表明，房地产行业的危险时刻已过。
而现实中，房地产行业还在深度调整，没有走出困局。
对于房企与业主来说，目前看不到调整的尽头。
如今的10字目标，还有很多内容：
新模式、好房子、高质量城市更新、高质量城镇化等等。
高质量发展，是十五五时期的主要目标之一。
对于房地产行业，是一个系统工程。
高质量发展，远不止好房子、新模式，而是行业系统与生态将重构。
未来房地产行业的既定政策、产品研发与服务升级，都将围绕“高质量”展开。
十五五时期，行业也将迎来新需求、新供给，最终呈现高品质发展态势。
房地产作为民生行业，是扩大内需的关键领域。
站在民生保障与共同富裕的角度，思考房地产的未来：
人们总要改善居住条件，总想追求更高品质的生活。高品质改善的需求，始终存在。
到2035年，中国综合国力大幅跃升，人均GDP达到中等发达国家水平。
“中国式现代化”的时代背景下，以经济建设为中心，以人民为中心，房地产行业不可能一直衰退。
当下别纠结房价涨不涨，要看自己手里的房子够不够好。
当前，建议买房跟着新产业与人才流向走，买核心地段的核心资产。
已持有核心资产的家庭，不妨再多一点耐心，最难的时候已经过去。
文｜杨光华（地产写字人）
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