中国房地产泡沫自2020年下半年破裂以来，尽管北京当局祭出多轮刺激措施，房市持续低迷，未见好转迹象，比新屋价格更能代表房市走向的二手房价格依然跌跌不休。最新数据显示，11月中国百大城市二手房价格比10月和去年都下跌，且跌幅继续扩大。

　　中国指数研究院12月1日发布报告指出，受上架托售数量高和民众对后市预期偏弱影响，11月中国百大城市二手房价格较10月下跌0.94%，跌幅扩大0.1个百分点，亦为连续第43个月下跌；较去年同期则下跌7.95%，跌幅扩大0.35个百分点。

　　以城市规模区分，11月中国一线、二线、三四线城市二手房价格较10月分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，并较去年同期分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，按月及按年均较10月的跌幅扩大。

　　另1家房地产研究机构克而瑞（CRIC）12月1日也发文称，11月土地成交建筑面积和金额分别较10月增加39%和57%，但较去年同期则分别下降27%和28%，但未公布百大房企单月销售额等数据。

　　《彭博》日前报道，由于中国房市持续探底，克而瑞及中国指数研究院近期接获中国住建部的“指导意见”，要求暂停对外公布每月房企销售数据，加深外界对行业前景的忧虑。

　　过去，克而瑞和中国指数研究院在每月的最后1天会公布包含“百大房企”单月销售总额的报告，但克而瑞12月1日发布的报告，仅提到92大开发商累计前11个月的销售金额，并指11月有38间房企单月销售较10月成长，其中15家的增幅多于30%，但不像过去的报告完整列明百大房企单月销售额的按年和按月变化，以及市况回顾与展望等。中指院则仅发表11月二手房房价数据。

　　中国这波房地产危机源自于北京当局2020年8月发出的房地产“三道红线”，令房地产开发商难以取得融资，且须进行去杠杆，引爆房企债务违约、烂尾楼、倒闭等乱象。

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