今年全国两会上，“取消公摊面积”登上热搜，引发广泛关注。

全国政协委员洪洋说，商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。

他建议国家取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。

实际上，“取消公摊面积”这一提法已经成为近年来两会关注热点之一。公摊面积为何会备受争议，有没有合理性？该不该取消？今天我们就来探讨下。

什么是公摊面积？

房屋公摊面积，是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

1995年，建设部颁布《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）（以下简称《分摊规则》）。其中指出，商品房