地产商无一不在期盼楼市回暖，但现实似乎不如人意。

近日，多家行业机构发布研报显示，2022年1月，楼市仍处于降温通道，新房交易行情疲软。其中，易居研究院智库中心数据显示，1月1日～23日，全国100城新建商品住宅成交面积1757万平方米，环比下跌20%，同比下跌44%。

超四成的同比下跌幅度，与去年同期基数较高有关，但也反映出当下楼市行情仍然艰难。

“房贷利率下行等因素，对市场情绪有所提振，项目看房的人变多了，不过真正下手的人未明显增多，刚需还在等价格进一步探底。”某房企人士表示。

值得关注的是，不同地区楼市的冷热分化，正愈发明显。上海等核心城市，因市场购房需求旺盛、高端项目受热捧等因素，1月新房市场成交同环比皆升；但衢州、