今年年初，龙湖董事长吴亚军跟高管们开会，突然抛出了一个问题，假如有一天出现极端情况，所有银行对龙湖关门，公司的销售额降一半：我们还能不能发出工资，能不能还得起债？

　　万科的王石好多年前说学习新鸿基好榜样，不仅因为新鸿基房子盖得好，还因为它商业地产加住宅的成熟模型，这种风险控制能力在全亚洲都是标杆。

　　只是万科能成为全球最大的地产商，但就是做不成新鸿基。反倒是龙湖，越来越有新鸿基内味了。这些年他们住宅和商业并重，去年他们购物中心回报率达到7%，平均融资成本才4.5%。这意味着，租金已覆盖利息，模型和新鸿基越来越像了。

　　前段时间，还有机构做了一份“TOP50强房企财务抗风险能力排行”。抗风险能力最强的