房产税马上要在一些城市进行试点了，这应该是板上钉钉的事，只是具体的细则还有待地方政府出台。

这可是一件大事，事关每一个普通老百姓，因为房产税一旦铺开，其影响力之广，会超出你的想像。

我们先来做一个一般化分析，再来说说其特殊性。

假设市场上只有新房，或者只针对新房收取房产税，再假设房产税预期稳定，那麽房产税所产生的影响是什麽呢？

答案是基本没影响！

假设政府拍卖一块地，这块地上可以建1000套房子，每套500万，那麽总销售额就50亿，建造成本加上各种各样的成本总共假设为10个亿。

那问？开发商最多愿意出多少钱买这块地？答案是40个亿，因为如果这块地超过40个亿，开发商就要亏本。

再假设，现在开始增加税收，假设收契税，假设总