说到当下中国楼市的风险，除了前段时间说的银行纷纷停贷降刚之外，值得警惕的还有潜藏在一堆垃圾新闻中的两个伏笔——

　　第一，二手房指导价政策，正在肆意屠杀投机者；第二，土地出让，正从“拍卖模式”转入“招标模式”。

　　两条伏笔，将成为未来的楼市大杀器。楼市投机主义正在消亡，现在真是放弃幻想的时候了。

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　　投机的终极奥义是，有肉眼可见的利差。

　　过去两年，诸多城市能长期保持“楼市虚火不灭”的根本原因是——它们的楼市里，存在着两个的巨大利差：一个是一、二手房价倒挂；另一个是地价倒挂。

　　二手卖的比新房还要贵，土地拍的比房价还要高。扯淡的是——这两个巨大利差，极其透明且确定。

　　旁边的二手，比新房贵1万/㎡，这