近日，中共财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局官员在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，引发社会各界热议。

官媒《人民日报》旗下《证券时报》5月21日头版刊载关于房地产税试点的文章称，多位受访专家认为，此次座谈会释放出开展房地产税试点先于立法的信号，建议房地产税在深圳、海南先行先试。

报道称，作为已经实施房地产税试点的上海、重庆，效果并不显著，两地房价与交易量与其他一线、二线城市数据无明显差异。据上海市2020年税收收入统计情况测算，2020年上海房产税的收入仅占税收收入的1.2%。

中国社科院财经战略研究院博士后彭旭辉表示，上海、重庆此前房产税试点效果不佳，原因是税率太低、覆盖面小，建议