第一，能源供应：我国2014年全国装机总容量12.5亿千瓦，人口14亿，人均装机0.9千瓦。永暑如建城，按人口20000，人均装机2.5千瓦计，装机容量约为5万千瓦。假定全风电，以装机容量为4.8万千瓦，年上网供电1.15亿度的姚安大中山风电场为例，占地38万平米，永暑风电基准占地为45万平米。如风电太阳能整合，也不超过50万平米，而且至少一部分可以放在海上浅水区。
第二，占地面积：我的估算如下表。 比如，道路系统按40公里x20米计，需80万平米。 机场按3600x300计，需108万平米。 商业区按2000x250计，需50万平米。 旅游设备按3000x200计，需60万平米。 我列出的全部项目合计占地约6平方公里，再考虑50%的裕度系数，整个小城9平方公里土地面积。可分两个阶段建设，这完全在一些网友规划的范围内。如有更多的数据，可以进一步修订。
| 海洋地质研究所 | (m2) | 20000 | | 海洋经济研究所 | (m2) | 20000 | | 海洋生物繁育中心 | (m2) | 50000 | | 海洋工程研究中心 | (m2) | 40000 | | 气象水文站 | (m2) | 5000 | | 托儿所、幼儿园、小学和中学 | (m2) | 200000 | | 图书馆 | (m2) | 5000 | | 机场 | (m2) | 1080000 | | 海上救援中心 | (m2) | 20000 | | 警察局 | (m2) | 5000 | | 法院 | (m2) | 5000 | | 码头及邮轮停靠点 | (m2) | 100000 | | 商业区 | (m2) | 500000 | | 医院 | (m2) | 50000 | | 银行 | (m2) | 15000 | | 大型冷库及海产品交易中心 | (m2) | 25000 | | 居民小区 | (m2) | 1000000 | | 社区中心 | (m2) | 10000 | | 邮电局 | (m2) | 3000 | | 大型旅游休闲设施 | (m2) | 600000 | | 海滨浴场 | (m2) | 400000 | | 公园及林带 | (m2) | 400000 | | 创作中心 | (m2) | 20000 | | 风力-太阳能-潮汐电厂 | (m2) | 450000 | | 垃圾全面回收及资源化系统 | (m2) | 30000 | | 污水处理厂 | (m2) | 100000 | | 公交系统及道路 | (m2) | 800000 | | 合计 | (m2) | 5953000 | | 裕度系数 | (-) | 1.5 | | 占地总面积 | (km2) | 8.93
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