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美新屋开建大涨15% |
送交者: 道友 2011-10-20 21:14:02 于 [世界股票论坛] |
美国政府发佈的9月新屋开建和营建许可报告显示,新屋开建量环比大涨15%,总量创下17个月以来新高。深陷低谷的美国房地产市场终于看到了一丝希望。 美国商务部指出,9月经季调并年化的新屋开建量为65.8万幢,较8月大幅增长15%,总量创下2010年4月以来之最。据彭博社的调查,经济学家对9月新屋开建的平均预期为59万幢。 尽管如此,经济学家指出,如果房地产市场处于健康状态,年化的月新屋开建量约为120万幢,而65.8万幢只有这一数字的约一半。9月的独户房屋开建量环比增1.7%。独户房屋在所有开建新屋中占有约三分之二的比重。9月的公寓开建量环比大涨53.4%。 9月份扣除波动较大的能源与食品项目的核心CPI较8月则仅微升0.1%,增幅同样低于8月份的0.2%,并创今年3月以来的最低增幅。华尔街的预测是CPI与核心CPI将分别走高0.3%与0.2%。 但若与去年同期相较,9月CPI则大增3.9%,不仅创下3年新高,也超出联準会设定的2.0%左右的满意区甚多。核心CPI年增率则温和许多,仅2.0%。 9月份能源价格月增2.0%,食品价格也上涨0.4%;服饰价格则大跌1.1%,创1998年9月以来单月最大跌幅,中古车与卡车价格也跌了0.6%。 9月房建活动动能格外强劲主因在于集合住宅开工率呈现暴冲,这一房市区块上个月的开工率暴增51.3%。相较之下,比重较高的独栋房屋开工率则仅成长1.7%。 与去年同期比,9月房屋开工率也成长10.2%。尽管如此,房建活动距健全水準还有一大段距离,经济学家普遍认为房市景气要回到正常水準,开工率应在100万到150万户间。 |
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