山蛟龙

意味着中共国的经济没救了，因为中共国的经济完全被房价绑架了。为什么这么说呢？

因为，银行下场卖房意味着中共国的房价还有非常大的下跌空间，千万别听所谓的砖家之说，还要再跌什么一年或百分之多少之类的话。我以一个银行业出身的人告诉大家，银行下场卖房有多可怕，你们先别急着反驳，看看我说得是不是靠谱之后再提出你们的异议。

我说中共国的房价至少还有70%的跌幅，而且还有十年以上的下跌时间，你们肯定要骂我。但这不重要，关键不在于骂不骂，而在于对不对。

大家都知道日本房地产泡沫破裂，停滞了三十年，而且如果不是借助于中共的乱搞，说不定日本现在还没能走出低谷。而中共国房地产泡沫破裂才五年时间，所以，早着哩！

银行下场卖房，我先问一下，哪一个房东或者中介可与之争锋？是不是都要死翘翘了？

我曾经在银行里搞过所谓的资产管理业务，即处理不良资产的，整天跟法院、拍卖行等机构打交道。银行没收的房产（即还不了按揭的情况），银行放到市场上去卖，起拍价比市场价低30%。在中共国房地产市场向上的时候，这样的起拍价是有人抢的。当初，我知道，许多黑社会人士都打入了拍卖场，即这些人如果看中了某个标地，谁敢抢拍的话，一定倒霉，不是被小流氓打了就是出个车祸什么的。黑社会在拍卖行都提前跟参拍的人私下打过招呼，你不能走但还不能举牌。这个东西利润丰厚。

但是，现在的情况是，即使价格低于市场价30%，银行拿出来拍，基本上都是流标，根本没有人参与拍卖，每一次流标，下次再拍就得继续降价，银行也受不了了，只好自己登广告，按低于30%的价格出售。这样一来，中介里所挂的房就根本卖不出去，而急于卖出的房主就得跟着降价，这样就恶性循环了。

有人也许会问，为何银行不卖高一点，不是跟中介对比价格还是有竞争力的？

你们有所不知，银行一方面是有资金压力，不良资产一直压在手上，有冰棍效应，每多持有一天就多亏一天，资金是有时间成本的。第二是，银行以低于市场价30%的价格出售，银行根本不亏，因为银行的贷款根本不是百分百贷给购房者的，基本上都百分之六七十贷款额，而且在还款过程中，购房者已经还了不少的本金与利息，银行才不管原房东的房子是否卖到好的价格，被银行拿走的房子产权就是银行的，只要把剩下的贷款额卖回来，银行就不亏了。而且，有接盘侠接了银行的低价房产，银行还给TA配上贷款，这样银行就马上不但盘活了资产还把不良资产变成了优良资产，利息可以源源不断地赚。所以银行根本不会亏。

更重要的是无形的东西。银行把不良资产处理了，不良率就下降了，这对其后续的经营有无限的好处，利益无比的大，若相反，银行被不良率所牵伴，后续的麻烦说不完，利润会受到极大的影响。所以，银行即使小亏也会愿意尽快处理掉不良资产。

说到这里，有人可能会说，银行所拥有的房产毕竟少，这些不良资产被市场消化了之后，情况就会好转了。

我不得不说，有这种想法的人真的是图样图森破。

若你们不知道中共国各大银行手上所持有的不良资产中的房产有多少，自己可以去查。不查不知道，一查你的心都会凉掉不是半截还是百分之九十九冰凉凉。中共国银行所持有的房产太多了，市场根本没有消化的能力，最重要的是中共国经济不行，人们没钱而且下跌的资产根本没有人购买，有经济能力的人都在想再等等，也许还会跌，这即市场正常心理，买涨不买跌。

中共国的各大银行放到市场上去的房产，每一个地方的分行都是几千上万套，看城市的大小，这样的量对市场的压力是非常恐怖的。

在房市不涨，人们的资产不增值的情况之下，人民根本没有消费的愿望或胆量，因为担心万一自己手上的储蓄哪天都填到房产里头去了，而不得不卖房的情况下，情况会非常糟糕，所以没钱人节衣缩食，有钱人也节衣缩食，这就对中共国的内需还来无尽的祸害，即从生产端还消费端都不振，投资端更是不行，所以，想一想，你们不觉得中共国的经济是一个无底深渊那都是脑袋拧不清。

在中共国房产不行的情况之下，中共国各地方政府的财政就是大问题，完全入不敷出，而且各地方政府欠债严重，据说中共国各地方政府所欠债务总量已经达到了134万亿，快要赶上中共国一整年的GDP了，这还没算上中共中央政府所欠的债以及企业所欠的债以及中共政府所欠的外债和企业所欠的外债。这此债若全加在一起，中共国早就已经进入了资不抵债的情况了，即债务危机早就要爆发了。

大家都知道，中共国现在的M2已经达到了335万亿，但市场上依然显得没钱，物价反而下降了，许多人不知道钱去了哪里。本来人们都觉得中共印了那么多的钱，应该恶性通胀才是，怎么会出现通缩呢？钱去哪里了？钱死在房产以及各种无效的垃圾投资面子工程政绩工程拉动GDP的铁公基烂尾项目里，而化为乌有了。

所以，一定要认清中共国现在的经济状况，别对中共国的经济再抱有任何幻想，能跑的人现在跑还不晚。最近中共出台往外汇款一千美金就得申报的制度，这就是限制你资金跑掉的措施，看样子，现在跑已经晚了。但能够跑的还是要跑。