【欧洲时报记者璨璨编译】今年八月，许多住户遗憾地发现收到的房补数额减少，有的甚至被取消了，这主要是因为2016财政法修改了房补发放规则。改革分两步生效，首先，从2016年7月1日起，对超过一定金额的房租设立房补递减机制。接着，从10月1日起，房补的计算将会把租房者的财产和房产考虑在内。此外，若父母欠缴巨富税（ISF），其孩子无权获得房补。
房补递减机制
房补递减机制涉及个人住房津贴（APL）、家庭住房津贴（ALF）和社会福利房津贴（ALS）。当房补申请者的房租超过第一栏上限，其房补将会递减；当房租超过第二栏上限，其房补将索性被取消。上限的设置与住房所在区域相关。具体如下：
房补递减机制涉及人群
房补递减机制涉及几乎所有租房者，包括共同租房者、房屋次承租人（俗称三房客）以及与房东共住的房客。但不包括残疾人或残疾儿童的父母、住在大学宿舍的大学生，以及居住于老年宿舍、残障人士宿舍、养老院、青年劳工宿舍、长期收留中心或社会福利公寓的住户。
据全国家庭补助金库（Cnaf）估算，这一机制涉及7.76万家庭。其中78.3%的家庭获得的房补将被削减，平均减少的房补金额为70欧元。另外21.7%的家庭房补会被取消。涉及最多的是大城市家庭，尤其是巴黎。
房补递减或被取消的房租（月租）租金门槛一览表。（图片来源：欧洲时报）
财产和房产被考虑在内
从10月1日起，如果房补申请者的财产超过3万欧元，其房补计算时需将个人财产考虑在内。财产包括个人金融资产（储蓄账户和金融投资产品）和房产（包括共有房产，按照持有的配额比例计算）。主要住所和职业用途资产不包括在内。一旦超过3万欧元门槛，无需缴纳个人所得税的收入也将被计算在个人资产内。
个人资产需由承租人进行估算。首先需要计算个人收入。接着，并不产生收入的房产，如度假别墅，需将其产业出租值（valeur locative）的50%计算入内。没有建造楼房的土地需将其产业出租值的80%计算在内。至于存储于A种储蓄账户（LIVRET A)的资金，其3%将被记入资本投资总额。一旦个人资产计算完毕，接着再加上其他收入（工资、退休金等）。
比如一名单身者，在区域3租房，每月房租（不包括杂费charges）300欧元。其年收入为7000欧元，并拥有15.5万欧元资产，包括2万欧元的记入个人所得税的金融资产、存储于A种储蓄账户（LIVRET A)的1.5万欧元资金、12万欧元的房产（包括一栋产业出租值为10800欧元的家庭别墅）。新规出台前，他可以获得每月180欧元的房补，但现在他将不会得到房补。因为其收入总价值提高了5850欧元（15000�*3%+10800�*50%，即450�+5400�）。
父母缴纳巨富税 孩子得不到房补
如果申请房补的大学生，其父母需要缴纳巨富税（ISF），从2016年10月1日起，他将无权申请房补。资产高于1300万的父母需缴纳巨富税。
新政唯一受益者：欠缴房租者
房补改革新政唯一受益者是具有良好信誉（bonne foi）的欠缴房租者。从9月1日起，在未缴房租（impayé）的情况下，他们可以继续获得房补，在过去，他们的房补会被自动停止。但政令中并没有对“良好信誉”（bonne foi）进行详细定义，只是详细规定了可继续获得房补的“未缴房租”（impayé）者，是欠缴等同于两次房租（不包括杂费charges）金额或贷款的租客或房产业主。
（编
谁动了您的房补？欠缴房租者成法国房补新规受益者
【欧洲时报记者璨璨编译】今年八月，许多住户遗憾地发现收到的房补数额减少，有的甚至被取消了，这主要是因为2016财政法修改了房补发放规则。改革分两步生效，首先，从2016年7月1日起，对超过一定金额的房租设立房补递减机制。接着，从10月1日起，房补的计算将会把租房者的财产和房产考虑在内。此外，若父母欠缴巨富税（ISF），其孩子无权获得房补。
房补递减机制
房补递减机制涉及个人住房津贴（APL）、家庭住房津贴（ALF）和社会福利房津贴（ALS）。当房补申请者的房租超过第一栏上限，其房补将会递减；当房租超过第二栏上限，其房补将索性被取消。上限的设置与住房所在区域相关。具体如下：
房补递减机制涉及人群
房补递减机制涉及几乎所有租房者，包括共同租房者、房屋次承租人（俗称三房客）以及与房东共住的房客。但不包括残疾人或残疾儿童的父母、住在大学宿舍的大学生，以及居住于老年宿舍、残障人士宿舍、养老院、青年劳工宿舍、长期收留中心或社会福利公寓的住户。
据全国家庭补助金库（Cnaf）估算，这一机制涉及7.76万家庭。其中78.3%的家庭获得的房补将被削减，平均减少的房补金额为70欧元。另外21.7%的家庭房补会被取消。涉及最多的是大城市家庭，尤其是巴黎。
房补递减或被取消的房租（月租）租金门槛一览表。（图片来源：欧洲时报）
财产和房产被考虑在内
从10月1日起，如果房补申请者的财产超过3万欧元，其房补计算时需将个人财产考虑在内。财产包括个人金融资产（储蓄账户和金融投资产品）和房产（包括共有房产，按照持有的配额比例计算）。主要住所和职业用途资产不包括在内。一旦超过3万欧元门槛，无需缴纳个人所得税的收入也将被计算在个人资产内。
个人资产需由承租人进行估算。首先需要计算个人收入。接着，并不产生收入的房产，如度假别墅，需将其产业出租值（valeur locative）的50%计算入内。没有建造楼房的土地需将其产业出租值的80%计算在内。至于存储于A种储蓄账户（LIVRET A)的资金，其3%将被记入资本投资总额。一旦个人资产计算完毕，接着再加上其他收入（工资、退休金等）。
比如一名单身者，在区域3租房，每月房租（不包括杂费charges）300欧元。其年收入为7000欧元，并拥有15.5万欧元资产，包括2万欧元的记入个人所得税的金融资产、存储于A种储蓄账户（LIVRET A)的1.5万欧元资金、12万欧元的房产（包括一栋产业出租值为10800欧元的家庭别墅）。新规出台前，他可以获得每月180欧元的房补，但现在他将不会得到房补。因为其收入总价值提高了5850欧元（15000�*3%+10800�*50%，即450�+5400�）。
父母缴纳巨富税 孩子得不到房补
如果申请房补的大学生，其父母需要缴纳巨富税（ISF），从2016年10月1日起，他将无权申请房补。资产高于1300万的父母需缴纳巨富税。
新政唯一受益者：欠缴房租者
房补改革新政唯一受益者是具有良好信誉（bonne foi）的欠缴房租者。从9月1日起，在未缴房租（impayé）的情况下，他们可以继续获得房补，在过去，他们的房补会被自动停止。但政令中并没有对“良好信誉”（bonne foi）进行详细定义，只是详细规定了可继续获得房补的“未缴房租”（impayé）者，是欠缴等同于两次房租（不包括杂费charges）金额或贷款的租客或房产业主。
（编
