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| 万维读者网>世界时事论坛>帖子 |
| 就一句“土地使用到期”让中国房奴怎么活？zt |
| 送交者: 大国如海鲜 2016-04-19 09:02:42 于 [世界时事论坛] |
| 据温州网报道，温州部分市民发现正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。据悉温州在90年代出让过一批20年期限的国有土地，这批土地使用权到期或即将到期，而当地国土资源部门要求缴纳1/3到一半左右房价的土地出让金才能续期，重新办理土地证。 这 一新闻缘由是，2016年3月温州市民王先生买了一套二手房，过户的时候才发现房子的土地使用证只有20年，而且已经在3月4日过期了。当地政府工作人员 称：要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，而这套房子总价才65.8万元。 对此，温州 国土局解释到，“目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部 分是来自于土地的价值。”土地使用权70年的房子，好比4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车，这两者的价值哪个高哪个 低，大家一看就知道。 这次温州的这个新闻引发舆论重大关注的本质在于触及了中国越来越紧迫的“土地期满如何续期”问题。这个问题自2007年物权法出台一直悬而未决。物权法“自动续期”语焉不详，自动续期怎么个续法亟待有关部门进一步说明澄清。 老百姓花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！想想好可怕！ |
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