刘松萝

　　住房改革伊始，面对高昂的房价，经济学家告诉我们：价格杠杠可以调节供需矛盾，最终会让房价趋于合理。自由经济和价格杠杆实行30年了，萝卜白菜的价格尚可以承受，电视机和计算机的价格下降了。汽车，努力一下也是卖得起的。而房价，却是越来越高。

　　事实证明，市场经济解决不了高房价的问题。为什么?因为住房市场存在着特殊的供求关系。

　　大话破灭以后，权贵和专家露出了狰狞面目：原来那房子不但是给富人住的，而且是给富人囤积起来投资的。

　　我一直在想：为什么生产萝卜白菜、彩电冰箱、计算机和汽车的人们不怕降价，或者说必须要面对降价?为什么房地产商那么娇气或者骄横，房价只能上不能下?这还是市场经济吗?如果是市场经济，那么这种市场经济是不是应该改良了?

　　去年，2013年，各界精英人物都在鼓吹房价上涨。那行为，那言语，那气势，完全可以称为经济恐怖主义。转过年来以后，形势变了。房价在松动，有些地方出现了较大的跌幅。这时候，各路房托们害怕了。“房价不能跌”，这就是他们的共识。

　　房价为什么不能跌?萝卜白菜、彩电冰箱、计算机和汽车的价格跌了，有些还是大幅下跌，那些生产者不也过得好好的?房价仅仅跌下来一点，怕什么?再说了，你们不是说房价永远上涨，下跌只是短期的调整吗?

　　其实，房地产商的忧虑恰恰说明目前的房价极不合理。初始的高房价加上全社会强势者的拉抬，实在是太高太高了。人们时常不假思索地说：因为有土地财政，有货币超发，有贪官，有既无辜又万能的房地产商，有山西煤老板和温州炒房团，有几亿即将进城的农民，房价还得涨。

　　他们忘了，以上种种因素不但得到了充分的体现，而且被超水平发挥了。即便是满打满算，房价还是高了。

　　于是，就只能以现在和将来的上涨来证明过去和现在房价的合理性。上涨一旦停止，大幅下跌乃至暴跌就不可避免了。

　　这就好比债台高筑的富豪不能露出破绽，否则债主就会踢破了门槛;好比小偷不能被人抓住，否则以前偷来的东西也会得而复失。至于借钱赌博的人是什么心态，更是尽人皆知。这，就是投机者的恐惧。

　　在中国房价上涨的过程中，各路精英绑架了整个社会。绑架者是猖狂的，同时也是虚弱的。制造恐怖的人，内心一定是充满了恐惧。这，就是绑架者的恐惧。

　　“房价不能跌”，反映出投机者和绑架者的恐惧。

　　我一直认为：房价不断上涨的过程是奴役，是一种极端类型的经济专制。让房托们软着路，他们一是不愿意，二是不可能。

　　萨达姆卡扎菲何尝不愿意改革，他们也进行过改革。问题在于，他们已经离悬崖很近了。退一步可以，退两步就危险，退三步就掉下去了。

　　房托们，难道不是进退两难吗?

　　2014.5.23.