可以卖掉中石油建保障房

　　吴知逢

　　现在保障房是本轮房地产调控最大的悬疑，究竟政府制定的保障房建造计划能不能落实，什么时候能实成了大多数人关注的焦点。决策层希望保障房能起到平抑房价的作用，所以多次在不同场合表达了强力推进保障房建设的决心，但市场似乎并不买账，这点从当前依旧坚挺的房价上便可见一斑。

　　根据国家统计局数据，5月70个大中城市的房价仍在上涨，不过涨幅不大，多数城市环比涨幅均在1%以内。5月基本延续了4月房价的走势，4月多数城市房价环比涨幅也在1%以内，一派波澜不惊的态势。这里有一个问题是，为什么连续两个月多数城市房价涨幅都不足1%?其间是否有人为干预的成分?事实上，诸多调查早已表明，地方政府对房价施加了颇具“特色”的干预，比如严令开发商低价开盘、限制高价盘入市、大量投放低价房等，希望以此来拉低整体房价，结果它们真的做到了。

　　换句话说，真实的房价指数较国家统计局的数据要高，这告诉我们，无论1000万套保障房还是3600万套保障房都没能让开发商形成房价下跌的预期，同样，它也没能让购房者产生房价下跌预期，所以部分楼盘只要稍微让利购房者马上蜂拥而至抢购，似乎大家从未担心保障房会对后市房价造成大的影响。

　　一些官方学者认为，保障房一旦完全落实对房价的影响将是颠覆性的。这点不难理解，大量保障房入市必然进一步平衡供求，因为房价主要受供求关系制约，如果供应量加大，房价的确会出现颠覆性的回调，关键就在于保障房会不会足额落实?

　　众所周知，当前保障房建设遇到的最大难题是资金不足，今年1000万套需要投入1.4万亿资金，未来4年的2600万套还要投入大约3.5万亿资金，这笔钱怎么来?以今年为例情况就已经很不乐观，相信明年以及后年会更糟。

　　中央提出了几个解决的办法，一是动用公积金、一是鼓励央企投入、一是鼓励地方投融资平台公司和企业发行企业债券，等等，办法很多，但每个办法所能“挤”出来的资金有限，加到一起也远远覆盖不了缺口。发行企业债券的办法为许多人所看好，但地方投融资平台本身问题多多，投资风险很大，在这种情况下会有多少投资人进场是个大问题。

　　还有一种办法，政府可以出售国有股权。

　　日前有媒体报道，湖北黄石国资委正准备出售其所持有的华新水泥股权为当地保障房建设配套资金。地方政府的这种尝试值得肯定，中央政府不妨也从这个角度去考虑一下：是否应出售一部分央企的国有股权来为3600万套保障房筹集资金?央企资产质量较优，肯定能卖个好价钱，比如中石油，卖掉它今年乃至明年的保障房资金就有着落了。

　　现在相信都很清楚，包括中石油在内的许多央企与完全私有化并无太大差别。当然，有人可能会说中石油控制的是关系国家战略安全的行业卖不得，这种说法明显站不住脚。其实卖掉中石油将大大有利于国家资源安全，因为中石油从此就可以相对更自由地绕过政治因素参与其他国家油气资源的开发，这么简单的道理应该不难想通。

　　所以，赶快卖掉中石油罢!